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四大購房原則 教您一秒識別什麽是好戶型

本站網址:http://www.0573sky.com    發布日期:2017年8月16日    瀏覽次數:586

如果說“人們的生活質量有一半是由設計師畫在紙上”,那麽戶型無疑肩負著改善生活的責任。除去地段、環境、建築類別這些宏觀上的因素以外,戶型似乎成了一套住宅價格高低的重要衡量標準。戶型不僅是人們選購房屋的重要因素,更是房屋增值保值的決定因素,正所謂戶型決定價值。

現在,開發商都以創新型戶型來爭奪消費者的眼球,購房者應該怎樣來選擇呢?建議購房者選房時仍應注重個人的實際需求。根據家庭人口的數量、年齡結構和經濟承受能力等實際情況,來考慮選擇合適的戶型與麵積。

看一個戶型的布局,主要指麵積配比是否恰當、各功能區組合是否合理及朝向是否良好。具體遵循以下原則:

一、大小合適 緊湊實用

關於麵積的爭論一直就沒有停止過。市場上的樓盤普遍根據客戶群的不同而將房子設計成各種大小。購房者務必結合自身購買力加以選擇,不論是買大還是買小,適合自己的就是最好的。

二、尺度適宜 空間合理

現代房屋設計較為完整的功能分區應為:臥室、客廳、餐廳、廚房、衛生間、書房和儲藏、更衣間等。但各個功能區組合有講究,例如,在查看戶型圖的時候,切忌廚廁紮堆或廚房深藏不露。

三、戶型方正 南北通透

戶型以方正為最佳。當購房者拿到戶型圖的第一眼,可以從整體上來看,戶型的長寬,形狀是否是方正的。戶型圖如果存在弧形或者三角形的輪廓,就表示有的廳或者臥室是不規則的。

四、動靜分區 私密性好

動區主要是公共活動區;反之休息和閱讀等等都屬於靜區。簡單來說,如果一個戶型,人從正門到客廳,還要經過臥室門口,就會影響到臥室的私密性,沒有達到動靜分區的要求。

 

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